5° FORO INMOBILIARIO MORELIA

TU NEGOCIO INMOBILIARIO EXITOSO    AMPI 2019

Este es el mayor evento del año para la sección AMPI Morelia, siempre a la vanguardia es un evento abierto para cualquier persona que tenga interés en los temas inmobiliarios y por supuesto para el profesional inmobiliario, que se forja día con día en el mercado nacional e internacional con el afán de dar el mejor servicio a su cliente.

Ven y participa, habrá conferencias y talleres todo el día con grandes ponentes a nivel nacional, no esperes más inscríbete ya y aparta tu lugar.

Mayores informes al tel. 443 448 7284 con Kevin

Licencias Inmobiliarias Profesionales en Michoacán

El pasado martes 29 de mayo se entregaron las dos primeras Licencias Inmobiliarias en el Estado de Michoacán de Ocampo, México. En punto de las 9:00 de la mañana en el restaurant Frida Khalo en Morelia, se reunieron los asociados y afiliados de AMPI Morelia para llevar a cabo su tercera Asamblea Ordinaria de este año y presenciar la ceremonia de entrega de las licencias.

Estuvieron presentes en representación del Mtro. Jesús Melgoza Velázquez, titular de SEDECO, el Lic. Sergio García Lara, Director de Mejora Regulatoria y la Lic. Mercedes Soto López, Titular del Departamento de Tramita Fácil Empresarial de SEDECO quienes están a cargo del RAIEM y la expedición de Licencias inmobiliarias en sus dos modalidades (Licencia Inmobiliaria Profesional y Licencia de Servicios Inmobiliarios.

Iniciada la asamblea, la presidente de AMPI Morelia, Lic. Liliana E. González Castro, dio la bienvenida a los distinguidos invitados y cedió la palabra al Lic. Sergio García Lara quien explicó los avances que se tienen del RAIEM. Destacó   la importancia de contar con la Licencia inmobiliaria y un código de ética para las personas que desarrollan la actividad inmobiliaria de manera profesional como lo son los socios de AMPI Morelia. Habló sobre la importancia que tiene la parte de la mejora regulatoria en cuanto a la expedición de licencias inmobiliarias por parte de la autoridad competente, pero sin menoscabo de la certeza jurídica y el buen desempeño en las operaciones inmobiliarias que diariamente se llevan a cabo en el estado de Michoacán, cuidando siempre el proteger los intereses y patrimonio del usuario final, de acuerdo a la ley. Por ello remarcó la importancia del análisis metódico y exhaustivo sobre los requisititos y documentos a cubrir para la expedición de las licencias inmobiliarias, tomando un criterio muy objetivo y apegado a la ley.

En este contexto y como un hecho histórico, el Lic. Sergio García Lara entregó las dos primeras LIP (licencias inmobiliarias profesionales) en el Estado de Michoacán de Ocampo a dos miembros de AMPI Morelia, la Lic. Liliana Elena González Castro (Presidente) y la Dra. Angélica Isabel Munguía Viveros (Consejera de Relaciones Institucionales).

Una vez terminada esta ceremonia, se continuó con la asamblea en donde rindieron protesta dos nuevos asociados de AMPI Morelia, los compañeros Genaro García Bastida y Ma. Rosalva Gutiérrez Ángel. También se hizo extensiva la invitación a los presentes para asistir al próximo congreso inmobiliario en el mes de octubre en la ciudad de Oaxaca.

La mesa directiva informó que se llevará a cabo la certificación CONOCER EC0903 Promoción Especializada para productos de crédito INFONAVIT el próximo 6 y 7 de Julio en esta ciudad y que los asociados y afiliados de AMPI Morelia contarán con una beca del 50% para tomar su certificación.

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Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

¿Qué es el portafolio de evidencias?

El portafolio se elabora con base en los contenidos y especificaciones que ha determinado el Consejo Técnico, conformado por un grupo de especialistas en el área inmobiliaria. El portafolio es el conjunto de evidencias respecto al conocimiento y las habilidades que los sustentantes han adquirido a través de la práctica; por ello debe describir la historia de sus esfuerzos, progresos y logros como Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria.

Una vez aprobada la fase de evaluación de un procedimiento ya sea de examen CENEVAL, certificación en alguna norma técnica o procedimiento, sigue la parte de mostrar  con evidencias el conocimiento obtenido.

En este caso me refiero al examen que aplica El Centro Nacional de Evaluación para la Educación Superior, A. C. (Ceneval), con base en el

Acuerdo Secretarial 286 y el diverso 02/04/2017 de la Secretaría de Educación Pública para validar los conocimientos de los agentes inmobiliarios

con el cual se puede obtener una cédula y título profesional como Técnico Superior Universitario en Comercio Inmobiliario (TSU-CI). Este examen va dirigido a  aquellas personas que hayan adquirido conocimientos en forma autodidacta o a través de la experiencia laboral y se sujeten de forma voluntaria al “Proceso de Evaluación para la Acreditación de Nivel Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria” (Fuente: convocatoria CENEVAL 2017).

 

Cuando el sustentante aprueba el examen escrito, que se considera la primer fase, tiene derecho a presentar como segunda fase, un portafolio de evidencias. Fase que también se evalúa y es de suma importancia aprobar para obtener la cédula profesional. Consiste en presentar ejemplos de expedientes de operaciones realizadas, como son compra-venta, rentas, fideicomisos, intermediación, gestión, etc. que son la base del agente inmobiliario profesional, así como evidencia de los cursos, talleres, diplomados y estudios tomados de manera presencial o virtual con validez oficial. Esta parte incluye las certificaciones tomadas en temas de crédito y la propia certificación en comercio inmobiliario.

Muchos agentes inmobiliarios tienen años de experiencia y muy valioso conocimiento, sin embargo, no pueden demostrar con documentos lo aprendido. Es por ello que AMPI Morelia, preocupados por ello, ha impartido durante el año 2017 una serie de Jornadas de Capacitación con validez oficial ante la Secretaría de Trabajo y ante SEDECO, que es la autoridad que vigilará la profesionalización de nuestro negocio en Michoacán.

Cada año, se realiza un examen por CENEVAL, en diferentes sedes a nivel nacional, el agente inmobiliario puede escoger aquella que le quede mejor o más le convenga. Y para las fechas del siguiente año, se pueden preparar integrando cada uno de los expedientes que se generan con las operaciones de día a día, ya que esto formará parte del Portafolio de Evidencias que se presentará.

Este año, AMPI Morelia consiguió que precisamente dicha ciudad fuera también SEDE para la aplicación de tal evaluación. Y estaremos trabajando arduamente para que nuestros compañeros del gremio profesionalicen su actividad.

¿Qué documentos se necesitan para el Portafolio? Y ¿Cuáles son válidos?

Lo primero que se deberá agregar son los documentos personales como:

-Identificación Oficial (Credencial de elector, Pasaporte o Cartilla militar o cédula profesional no menor a 10 años)

-Acta de nacimiento

-Cédula de inscripción ante la SHCP, la cual también servirá para comprobar la antigüedad en nuestra profesión. Cabe mencionar que el alta ante Hacienda deberá ser como agente inmobiliario, o como inmobiliaria o como corredor de bienes raíces o intermediación en bienes inmuebles, etc.

-CURP, formato reciente

-Certificado de Preparatoria, muy importante, ya que los estudios son a nivel universitario y como para toda carrera profesional, primero es la prepa y luego la universidad. Recalco este punto, puesto no es necesario contar con el Certificado de Bachillerato; sin embargo, para el trámite de la Cédula ante

la Dirección General de Profesiones, sí deberán presentarlo.  Es de gran ventaja para los compañeros que con toda la experiencia y trabajo muy profesional, no tienen este grado académico de estudios muy necesario para obtener su cédula.

-Constancias de cursos, talleres, diplomados emitidas por una autoridad, para que se consideren de validez oficial. Asistencia a Foros y Congresos.

-Certificaciones en materia de crédito INFONAVIT, las que tengan, mientras más, mejor. Incluyendo la última y vigente que es la EC0903.

-Certificaciones en materia de comercio inmobiliario

-Certificaciones en procesos de calidad como ISO-9000, ISO 9001, etc.

– Certificaciones en competencias laborales.

-Constancias de estudios en otros idiomas (inglés, francés, chino, etc.)

– Habilidades en el paquete OFFICE (Word, Excel, etc.)

Las características que deben cumplir los documentos son:

  • Foto a color (sin reflejos ni sombras)
  • Archivo en formato JPG o PNG
  • Tamaño máximo 3Mb
  • Resolución 1024×768 o más
  • Calidad de 72 ppp o más
  • La orientación del texto de los documentos deberá ser horizontal
  • Cada documento debe abarcar la totalidad de la imagen

Esta segunda fase  consiste en evaluar la práctica como comercializador inmobiliario mediante la integración de un Portafolio de Evidencias, el cual se divide en dos categorías: Estudios y actualización y Comercialización inmobiliaria.

Es por ello que mientras más preparado esté el agente y demuestre con documentos este conocimiento, tendrá mejor resultado en su evaluación.

La entrega del Portafolio de evidencias deberá hacerse por mensajería a la dirección que se indique.

Se entregará de manera física en una carpeta de argollas con separadores.

Al inicio una portada, un índice donde se especifique qué parte corresponde a los datos del sustentante así como correo electrónico y folio de la primera fase, otra donde vengan la parte de los expedientes de las operaciones  efectivamente realizadas, otra donde vengan los estudios realizados. El resultado de las evaluaciones se dará a conocer a través del portal de internet: www.ceneval.edu.mx

La Dirección General de Acreditación, Incorporación y Revalidación de Estudios de la Secretaría de Educación Pública (DGAIR) es la autoridad responsable de llevar a cabo el proceso de titulación de los estudios objeto de la presente convocatoria.

Si tienes experiencia en el ramo, acredita tus conocimientos es muy sencillo el procedimiento, AMPI te apoya.

 

Sobre la autora

 

 Miriam Sarai Herrera Raya, Asesora inmobiliaria certificada por conocer NUSIM001, EC0552, EC0903. Afiliada a AMPI Morelia, y colaboradora en EDICASA Morelia, con más de 11 años de experiencia en el ramo inmobiliario. Datos de contacto: email miriam.edicasa@gmail.com Teléfono móvil 44-31-85-39-32.

Beneficios de Pertenecer a AMPI Morelia

AMPI Morelia es una organización que agrupa a Profesionales Inmobiliarios que proporcionan a sus clientes servicios de calidad, ya que se rigen por un código de ética que dignifica las practicas inmobiliarias y protege los derechos de la propiedad privada.

AMPI Morelia se encuentra constituida como asociación civil, cuya visión plasmada en sus estatutos es: a) Ser el organismo líder dentro de las organizaciones de profesionales inmobiliarios en MORELIA y sus localidades cercanas en el Estado de Michoacán. b) Representar al gremio de los prestadores de servicios inmobiliarios. c) Promover la investigación y capacitación, así como impulsar la adopción de avances tecnológicos, buscando siempre el reconocimiento y certificación de sus asociados”.

Departamento desde $380,000 pesos en Rinconada los Sauces

Nuestra Asociación es una de las 64 secciones que en la República Mexicana conforman AMPI Nacional que tiene 61 años de existencia y 3000 socios, lo que automáticamente la coloca como la red inmobiliaria más grande de México.

AMPI Morelia es líder en el área educativa inmobiliaria, ya que durante el año 2017 capacitó a 610 inmobiliarios a través de 7 Jornadas de Actualización Inmobiliaria, 4 cursos presenciales y 11 cursos Webex.

Además, AMPI Morelia está estrechando relaciones con las instancias de Gobierno relacionadas con el sector inmobiliario para lograr acciones que beneficien a sus agremiados.

Además de los beneficios personales, como son, prestigio, liderazgo, profesionalismo, crecimiento, reconocimiento, amistad y fraternidad, pertenecer a AMPI Morelia te da los siguientes beneficios:

  • Software Inmobiliario Gratuito: EasyBroker
  • Certificación EC0903 de INFONAVIT a $1400 pesos (6 y7 de julio 2018)
  • El aprendizaje continuo ya que compartes con otros miembros intereses y preocupaciones similares.
  • Negocios compartidos a nivel local con los demás socios
  • Negocios compartidos a nivel nacional con los demás socios
  • Comisiones aseguradas en la venta del desarrollo “Tierra Mágica” (en Pátzcuaro)
  • Comisiones aseguradas en la venta del fraccionamiento “Rinconada los Sauces” (en Morelia)
  • Aparecer en nuestro Directorio Oficial.
  • Obtener 5 créditos para tu Licencia Inmobiliaria con tu constancia de membresía
  • Obtener 5 créditos para tu Licencia Inmobiliaria con tu nombramiento de Consejero, Vocal o Integrante de la  Mesa Directiva.
  • Obtener 5 créditos para tu Licencia Inmobiliaria si estás al corriente en el pago de tus cuotas.
  • Tener voz y voto en las asambleas ordinarias y extraordinarias
  • Obtener descuentos en todas nuestras Capacitaciones.
  • Dar a conocer tus propiedades en nuestro Sitio Web
  • Vínculo de tu perfil en AMPI Morelia hacia tu sitio web
  • Tráfico de nuestra Revista hacia tu Sitio Web
  • Oportunidad de escribir artículos en nuestra Revista
  • Formato de contratos de compraventa, exclusividad y arrendamiento
  • Formato de aviso de privacidad
  • Descuento en Hotel Victoria ubicado en Oaxaca
  • Descuentos en Hotel Misión, Hotel Emporio, AMAS Inc., Tramite tuvisa, Rancho Mágico, Funerarias Gayoso, laboratorios clínicos Olab, Jushow, Pro Salud, entre otras.
  • Ser un Inmobiliario Internacional perteneciente a la NAR Asociación de agentes inmobiliarios de Estados Unidos.

 

Si eres profesional en lo que haces

¡Únete a nuestro equipo!

¡En AMPI Morelia te estamos esperando!

Sobre la autora

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además, es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e instructora de la NAR (Asociación Inmobiliaria de Estados Unidos). Actualmente es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)

Sesión del Comité de Vigilancia del RAIEM

El viernes 15 de diciembre de 2017, en el aula CEXPORTA, ubicada en las Instalaciones de la Secretaría de Desarrollo Económico en Morelia, Michoacán, se llevó a cabo la segunda “Sesión del Comité de Vigilancia del RAIEM” del presente año.

Según la Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán y su reglamento, el Comité de Vigilancia está integrado por un Presidente que es el Secretario de SEDECO, un Secretario, que es el titular de la DGE y tres vocales que son el Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Michoacán; el Director General del Instituto de Vivienda del estado de  Michoacán y el Presidente de una asociación de agentes inmobiliarios en Michoacán.

Entre los acuerdos tomados, se estableció el calendario de sesiones para el año 2018 y se aprobó el nuevo formato de Constancia de registro, También se discutió la necesidad de reformar el Reglamento de la Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán. Para esto se solicitó que los integrantes del Comité hicieran llegar sus propuestas de reformas a más tardar el 31 de enero de 2018, para ser discutidas en la primera sesión del siguiente año.

La Lic. Liliana Elena González Castro, Presidente de AMPI Morelia, en su carácter de vocal del Comité, presentó su propuesta de “Programa Anual de Capacitación, Actualización y Profesionalización en Materia de Operaciones Inmobiliarias”, consistente en 10 Jornadas de Actualización Inmobiliaria que se llevarán a cabo durante el 2018, iniciando la primera de ellas el 25 de enero próximo. La propuesta se dio por presentada y fue aprobada. Se acordó que SEDECO firmará, en unión de AMPI Morelia, las constancias de asistencia, dándoles plena validez a para la obtención de créditos para la expedición de licencia. SEDECO dará difusión al programa de las jornadas, que es el siguiente:

 

A está sesión asistieron el Lic. Sergio García Lara, Director de Mejora Regulatoria de SEDECO, en representación del Mtro. Jesús Melgoza Velázquez, Titular de SEDECO; el Arq. Mario Cendejas Guzmán, Director de Operación Técnica del Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán de Ocampo, en representación de la C. María Yesmin Sánchez Huerta, Titular del IVEM; la Lic. Liliana Elena González Castro, Presidente de AMPI Morelia; y como invitado el Sr. Gerardo Rentería Cervantes, Presidente de AMPI Uruapan.

 

Sobre la autora

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además, es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e instructora de la NAR (Asociación Inmobiliaria de Estados Unidos). Actualmente es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)

 

Séptima Asamblea AMPI Morelia 2017

Se llevó a cabo la Séptima Asamblea Ordinaria de AMPI Morelia

El pasado miércoles siete de diciembre  a las 9:00 de la mañana en el restaurant del Hotel  Casa San Diego en Morelia, con una asistencia de 15 asistentes entre asociados y afiliados, quienes degustaron un delicioso desayuno. A las 9:35  la secretaria de la mesa directiva Brenda Mena declaró el cuórum legal para iniciar así la Asamblea. Donde se trataron  temas relevantes para los asociados, además de aprobar el acta de la sexta asamblea, la presidente Lic. Liliana E. González Castro, rindió un informe muy  detallado   de las actividades efectuadas este 2017  con su mesa directiva y sus consejeros en sus diferentes áreas. De  este informe destacan principalmente, el desarrollo de 7 jornadas de actualización inmobiliaria y 11 cursos Webex; con lo cual se logró la capacitación de  630 inmobiliarios y la entrega de 340 constancias con reconocimiento   oficial, se entregaron constancias y credenciales de AMPI nacional   así como un par de reconocimientos a la tesorera Edith Zavala y   al consejero de comunicación Heliodoro León. La Lic. Liliana E. González  agradeció por su participación a su mesa directiva, a sus consejeros y a todos los asociados y afiliados por este productivo año para AMP Morelia.

Terreno en venta en Fraccionamiento ecológico en Pátzcuaro

Se vieron los avances de los sitios web de AMPI local y nacional además del gran avance y

desarrollo de la revista AMPI Morelia, además se indicaron los cambios y avances en la SEDECO, respecto a al RAIEM y las licencias inmobiliarias; se expuso  un planteamiento   para asistir a el próximo congreso nacional de AMPI a realizarse en Oaxaca. Por último se dieron a conocer los cambios en las diferentes consejerías de la organización y también se dio a conocer sobre el próximo programa de capacitación AMPI Morelia 2018.

También se hizo un pequeño festejo a los compañeros que cumplieron años como la compañera Lupita Paniagua y el compañero Jorge Hernández, para los cuales se tocaron las tradicionales mañanitas y se compartió un exquisito pastel de cumpleaños con mucha alegría.

Sin duda AMPI Morelia está creciendo como organización  y es por ello que desde aquí invitamos a los inmobiliarios en general a solicitar cuanto antes su ingreso a esta institución de profesionales inmobiliarios.

 

Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

Curso Ley de prestación de servicios inmobiliarios en el estado de Michoacán

Se lleva a cabo el  curso presencial  “Ley de prestación de servicios inmobiliarios en el estado de Michoacán” de AMPI Morelia

El jueves 31 de agosto en Morelia en “El  Rinconcito Francés” singular restaurante ubicado en  Iretiticateme 791 B y atendido diligentemente por Karla y Bob. Con un registro de 20  inmobiliarios, donde la Lic. Liliana Elena González Castro  impartió el tema medular en  la capacitación y profesionalización del sector inmobiliario,  experta en la materia, presento la información de manera práctica y sencilla,  además estuvo presente el Lic. Osiel Navarrete encargado del RAIEM en la SEDECO. De este modo la concurrencia se enteró sobre  el contenido de la ley, su reglamento y las obligaciones que deben cumplir los profesionales inmobiliarios así como saber los requisitos para darse de alta en el RAIEM y como obtener su licencia inmobiliaria en sus dos modalidades la LSI y la LIP.

Esto permite a las personas con actividad inmobiliaria importantes beneficios en su desempeño profesional y sobretodo ofrecer servicios de calidad y ética a sus clientes cuidando siempre los intereses de los mismos y también ser reconocidos por su trabajo impecable ante la sociedad y las instituciones que inciden en el sector inmobiliario.

Sin duda un gran paso en el establecimiento y fortalecimiento de esta nueva cultura inmobiliaria  donde   AMPI Morelia es el líder indiscutible en este compromiso con la sociedad michoacana.

 

Por este medio hacemos un llamado a los inmobiliarios del estado que desean mejorar su actividad de un modo más profesional para que inicien su registro al RAIEM obtengan su licencia inmobiliaria a la brevedad,  ó que incluso tienen como meta presentar su examen TSUCI en el CENEVAL  de manera posterior, para que continúen tomando esta serie de cursos  y algunos otros que AMPI Morelia está preparando con este fin.

 

Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

Licencia Inmobiliaria en Michoacán

El pasado martes 9 de agosto en Morelia, se llevó a cabo con gran éxito, el taller patrocinado por AMPI Morelia sobre el tema “Como Obtener tu Registro y Licencia Inmobiliaria – Cumple con la Ley y el Reglamento en Michoacán” dirigida a los socios y afiliados de AMPI en Michoacán.

El tema fue impartido por la Lic. Liliana Elena González Castro, quien es Vicepresidente en funciones de AMPI Morelia, Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria (TSUCI) e instructora inmobiliaria online.

En punto de las 8:30 am en el salón Piano Bar del Hotel Villa Montaña, dio inicio el evento contando con la presencia del Lic. Cuauhtémoc Arroyo en representación del titular de la SEDECO y de la presidente de AMPI Morelia, la CP. María del Carmen Nieto Salazar, así como asociados y afiliados de AMPI Morelia y AMPI Uruapan.

Los asistentes disfrutaron de un delicioso desayuno y posteriormente se adentraron de lleno en el tema motivo del taller, donde pudieron conocer los requisitos, el procedimiento y los documentos necesarios para iniciar los trámites de registro al RAIEM (Registro de Agentes, Agencias y Asociaciones Inmobiliarias en el Estado de Michoacán) y la solicitud de su Licencia Inmobiliaria .

Esto como parte de los cambios importantes que se están viviendo dentro del sector inmobiliario en el estado de Michoacán a raíz de la nueva “Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán” vigente a partir del 1 de enero del 2016 y de acuerdo con el “Reglamento de la Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el estado de Michoacán” vigente a partir del 12 de mayo del presente año.

Ambos ordenamientos dejan bien claro que toda persona dedicada a la actividad Inmobiliaria como lo es compra, venta de propiedades, administración de inmuebles, etc., deberá estar registrada en el RAIEM y contar con una Licencia de Servicios Inmobiliarios (LSI) o una Licencia Inmobiliaria Profesional (LIP).  Esta última como su nombre lo indica, permitirá a los verdaderos profesionales inmobiliarios, desarrollar plenamente sus actividades.

La Secretaria de Desarrollo Económico (SEDECO) es el organismo rector oficial de acuerdo a la ley para regular estas actividades. Cabe mencionar que a partir de que se abra el SRAIEM (sistema de registro) la persona que realice estás actividades sin estar registrada y sin su licencia correspondiente, será acreedor a una multa por parte de SEDECO.

Los artículos 17 y 19 del Reglamento de la Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, señalan como requisitos para obtener las licencias los siguientes:

LSI.- Licencia para la Prestación de Servicios Inmobiliarios:

  • 2 años de experiencia
  • 30 créditoscomo capacitador o capacitado o en trabajos no remunerados en el sector inmobiliario

LIP.- Licencia Inmobiliaria Profesional:

  • 5 años de experiencia
  • Carrera profesional
  • Certificado CONOCER en materia de crédito
  • 50 créditoscomo capacitador o capacitado o en trabajos no remunerados en el sector inmobiliario

El sistema para obtener los créditos se encuentra descrito en el artículo 29 del multimencionado reglamento.

Por todo ello desde esta tribuna y por parte de AMPI Morelia, hacemos una invitación abierta a todas las personas dedicadas a la actividad inmobiliaria en el estado de Michoacán para que nos sigan en Facebook Twitter y se inscriban en nuestro Boletín de Noticias y Capacitación (pueden solicitar su inscripción al Boletín enviando un correo electrónico a capacitación@ampimorelia.org).

 

Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

Quintas Jornadas de Actualización Inmobiliaria

El pasado jueves 03 de agosto, se llevaron a cabo las Quintas Jornadas de Actualización Inmobiliaria 2017 en el auditorio del Colegio de Notarios del Estado de Michoacán. Estas Jornadas están organizadas por AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia, A.C.), avaladas por la Dirección de Gestión Empresarial
de SEDECO.

Como invitado distinguido asistió el Lic. Oziel Navarrete Hernández, Jefe del Departamento de Supervisión al Sector Inmobiliario de SEDECO, quien invitó a los asistentes a registrarse en el RAIEM para comprobar sus créditos y antigüedad en el sector, para así poder aspirar a la obtención de las licencias inmobiliarias. Acto seguido, el Lic. Oziel y la Lic. Liliana Elena González Castro, Presidente de AMPI Morelia, ofrecieron una sesión de 45 minutos de preguntas yrespuestas respecto a cómo registrarse en el RAIEM y cómo obtener las licencias inmobiliarias (LIP y LSI).

Además, en estas Jornadas se presentaron otros dos temas de gran importancia para el sector inmobiliario: “Avalúos en materia de créditos de INFONAVIT y FOVISSSTE”, impartido por la Arq. Erika Serrano Barrera, especialista en Valuación Inmobiliaria y “Las Actividades Vulnerables en Materia Inmobiliaria de la conocida como LEY ANTILAVADO”, impartido por la Lic. Liliana Elena
González Castro, Presidente de AMPI Morelia.

 

Durante el evento, se invitó a los presentes para comercializar el Desarrollo Campestre Habitacional Tierra Mágica, ya que AMPI Morelia tiene firmado un convenio con la compañía desarrolladora, para asegurar la comisión del inmobiliario en caso de venta. Los terrenos son una excelente inversión y una oportunidad de negocio para los agentes inmobiliarios.

Estuvieron presentes diferentes medios de comunicación en este evento como La Voz de Michoacán, Quadratín, Provincia y el canal de Michoacán.

En el marco de estas Quintas Jornadas se informó que AMPI Nacional en unión con CENEVAL ha abierto una segunda convocatoria para presentar el examen TSUCI y obtener el título y cédula profesional de Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria. El examen se llevará a cabo el 1 de octubre del 2017. Se anunciaron los cursos de Derecho inmobiliario que se impartirán en la Ciudad de Pátzcuaro, Michoacán vía Webex y presenciales y que servirán para preparar los temas jurídicos para dicho examen. Por otro lado, se invitó a la ponencia “Encantadores de Clientes” el próximo miércoles 16 de agosto en las instalaciones de SEDECO en la Ciudad de Morelia Michoacán.

Al finalizar el evento, se entregaron constancias de las Cuartas Jornadas de Actualización Inmobiliaria, asi como de los diferentes cursos que ha promovido AMPI Morelia y con los que se ha capacitado a más de 400 inmobiliarios del Estado.

 

Sobre el autor de este artículo

 

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e  instructora de la NAR. Actualmente  es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)

Requisitos para Solicitar tu Registro Inmobiliario en Michoacán

La Ley para la Prestación de los Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán se encuentra vigente a partir del primero de enero del año 2015 y el del Reglamento de la Ley para la Prestación de los Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán a partir del 12 de mayo del 2016. Los artículos 14 y 15 de la ley, establecen la obligación de los Agentes Inmobiliarios y Agencias Inmobiliarias de inscribirse y revalidar su inscripción en el RAIEM.

El RAIEM es el Registro de Agentes Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, el cual deberá estar disponible para consulta pública en internet. Cualquier persona podrá solicitar constancias e información contenida en el RAIEM.

El artículo 7 de la ley y 11 del reglamento señalan que la solicitud de registro se presentará ante la DGE (dirección de gestión empresarial) a través de SERVIRTE (centro de atención empresarial) de la Secretaría de Desarrollo Económico. El procedimiento para la solicitud y expedición del certificado de registro y de la licencia se encuentra contenido en los artículos 31 32 y 33 del reglamento.

Requisitos para registro de Agentes Inmobiliarios:

  1. Identificación vigente con fotografía (INE/IFE)
  2. Constancia CURP
  3. Constancia RFC
  4. Comprobante de domicilio (No mayor a 3 meses)
  5. Constancia de membresía en Asociación Inmobiliaria (opcional)
  6. Certificados de capacitación inmobiliaria expedidos por alguna institución o autoridad competente
  7. Carta compromiso para sujetarse a los programas de capacitación y acreditación en la materia.
  8. Solicitud de Inscripción (incluyendo compromiso de aceptación de la Ley, el reglamento y el Código de ética).
  9. Carta de No antecedentes penales por delitos patrimoniales

Requisitos para registro de Agencias Inmobiliarias:

  1. Tipo de Licencia inmobiliaria del responsable de la Agencia.
  2. Acta constitutiva de la persona moral o constancia de Inscripción de la persona física con actividad empresarial.
  3. Poder notarial del o los representantes legales.
  4. Comprobante de domicilio actualizado y en su caso de las sucursales.
  5. Constancia RFC
  6. Acreditar a los agentes inmobiliarios de la Agencia, comprometiéndose a mantener esa información actualizada.

Requisitos para registro de Asociaciones Inmobiliarias:

  1. Acta constitutiva, estatutos, código de ética y reglamentos internos que a rijan.
  2. Copia certificada del poder notarial del representante legal.
  3. Identificación vigente con fotografía del representante legal.
  4. Licencia inmobiliaria del representante legal.
  5. Constancia de RFC
  6. Comprobante de domicilio actualizado y en su caso de las sucursales.
  7. Organigrama completo actualizado de la Asociación Inmobiliaria
  8. Acreditar a los integrantes de la Asociación Inmobiliaria inscritos en el RAIEM.

 

Sobre el autor

 

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además, es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e instructora de la NAR (Asociación Inmobiliaria de Estados Unidos). Actualmente es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)