La Ley para la Prestación de los Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán se encuentra vigente a partir del primero de enero del año 2015 y el del Reglamento de la Ley para la Prestación de los Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán a partir del 12 de mayo del 2016. Los artículos 14 y 15 de la ley, establecen la obligación de los Agentes Inmobiliarios y Agencias Inmobiliarias de inscribirse y revalidar su inscripción en el RAIEM.

El RAIEM es el Registro de Agentes Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, el cual deberá estar disponible para consulta pública en internet. Cualquier persona podrá solicitar constancias e información contenida en el RAIEM.

El artículo 7 de la ley y 11 del reglamento señalan que la solicitud de registro se presentará ante la DGE (dirección de gestión empresarial) a través de SERVIRTE (centro de atención empresarial) de la Secretaría de Desarrollo Económico. El procedimiento para la solicitud y expedición del certificado de registro y de la licencia se encuentra contenido en los artículos 31 32 y 33 del reglamento.

Requisitos para registro de Agentes Inmobiliarios:

1. Identificación vigente con fotografía (INE/IFE)
2. Constancia CURP
3. Constancia RFC
4. Comprobante de domicilio (No mayor a 3 meses)
5. Constancia de membresía en Asociación Inmobiliaria (opcional)
6. Certificados de capacitación inmobiliaria expedidos por alguna institución o autoridad competente
7. Carta compromiso para sujetarse a los programas de capacitación y acreditación en la materia.
8. Solicitud de Inscripción (incluyendo compromiso de aceptación de la Ley, el reglamento y el Código de ética).
9. Carta de No antecedentes penales por delitos patrimoniales

Requisitos para registro de Agencias Inmobiliarias:

1. Tipo de Licencia inmobiliaria del responsable de la Agencia.
2. Acta constitutiva de la persona moral o constancia de Inscripción de la persona física con actividad empresarial.
3. Poder notarial del o los representantes legales.
4. Comprobante de domicilio actualizado y en su caso de las sucursales.
5. Constancia RFC
6. Acreditar a los agentes inmobiliarios de la Agencia, comprometiéndose a mantener esa información actualizada.

Requisitos para registro de Asociaciones Inmobiliarias:

1. Acta constitutiva, estatutos, código de ética y reglamentos internos que a rijan.
2. Copia certificada del poder notarial del representante legal.
3. Identificación vigente con fotografía del representante legal.
4. Licencia inmobiliaria del representante legal.
5. Constancia de RFC
6. Comprobante de domicilio actualizado y en su caso de las sucursales.
7. Organigrama completo actualizado de la Asociación Inmobiliaria
8. Acreditar a los integrantes de la Asociación Inmobiliaria inscritos en el RAIEM.

 

Sobre el autor

 

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además, es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e instructora de la NAR (Asociación Inmobiliaria de Estados Unidos). Actualmente es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)