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Curso Ley de prestación de servicios inmobiliarios en el estado de Michoacán

Se lleva a cabo el  curso presencial  “Ley de prestación de servicios inmobiliarios en el estado de Michoacán” de AMPI Morelia

El jueves 31 de agosto en Morelia en “El  Rinconcito Francés” singular restaurante ubicado en  Iretiticateme 791 B y atendido diligentemente por Karla y Bob. Con un registro de 20  inmobiliarios, donde la Lic. Liliana Elena González Castro  impartió el tema medular en  la capacitación y profesionalización del sector inmobiliario,  experta en la materia, presento la información de manera práctica y sencilla,  además estuvo presente el Lic. Osiel Navarrete encargado del RAIEM en la SEDECO. De este modo la concurrencia se enteró sobre  el contenido de la ley, su reglamento y las obligaciones que deben cumplir los profesionales inmobiliarios así como saber los requisitos para darse de alta en el RAIEM y como obtener su licencia inmobiliaria en sus dos modalidades la LSI y la LIP.

Esto permite a las personas con actividad inmobiliaria importantes beneficios en su desempeño profesional y sobretodo ofrecer servicios de calidad y ética a sus clientes cuidando siempre los intereses de los mismos y también ser reconocidos por su trabajo impecable ante la sociedad y las instituciones que inciden en el sector inmobiliario.

Sin duda un gran paso en el establecimiento y fortalecimiento de esta nueva cultura inmobiliaria  donde   AMPI Morelia es el líder indiscutible en este compromiso con la sociedad michoacana.

 

Por este medio hacemos un llamado a los inmobiliarios del estado que desean mejorar su actividad de un modo más profesional para que inicien su registro al RAIEM obtengan su licencia inmobiliaria a la brevedad,  ó que incluso tienen como meta presentar su examen TSUCI en el CENEVAL  de manera posterior, para que continúen tomando esta serie de cursos  y algunos otros que AMPI Morelia está preparando con este fin.

 

Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

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Curso Webex en Morelia: Encantadores de Clientes

El miércoles 16 de agosto en el local facilitado por Caissa Inmobiliaria, ubicado en Iretiticateme 791B esq. Naraxan en la Ciudad de Morelia , se llevó a cabo el curso Webex “Encantadores de Clientes” organizado por AMPI Morelia, en el que se contó con la asistencia de 20 agentes inmobiliarios.

En este curso, el coach experto en la materia, Delio Salas abordó temas para mejorar la comunicación con el cliente. Esta fue una ponencia presentada con éxito desde la ciudad de México, por la plataforma digital Webex en conexión nacional con el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE) de AMPI Nacional.

De este modo los asistentes tuvieron acceso a técnicas sobre cómo mejorar su servicio al cliente en cuanto a una comunicación más empática en favor de mejorar sus operaciones inmobiliarias y fortalecer la confianza establecida en una relación de negocios con el cliente. También conocieron conceptos tan importantes en la comunicación interpersonal como la proxémica, el rapport, el efecto halo, o los cuatro tipos de temperamentos que definen el comportamiento habitual y la personalidad de los seres humanos.

Sin duda un curso muy actual y conveniente para los asistentes quienes manifestaron su agradecimiento, entusiasmo e interés en seguir participando de estos productivos eventos organizados por AMPI Morelia.

Por este medio hacemos un llamado a los inmobiliarios que desean mejorar sus actividades de manera más profesional o que incluso tienen como meta presentar su examen TSUCI en el CENEVAL de manera posterior, para que continúen tomando esta serie de cursos y algunos otros que AMPI Morelia está preparando con este fin.

 

Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

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Curso Webex de Derecho Notarial y fiscal

El miércoles 9 de agosto de 2017 se llevo a cabo el primer curso Webex de Derecho Notarial y fiscal de la serie de cursos de Derecho Inmobiliario, organizados por AMPI Morelia en la ciudad de Pátzcuaro, en las instalaciones de MEXATUA .

Se conto con el registro de 15 inmobiliarios y público en general, donde se impartieron temas importantes en capacitación y actualización en el sector inmobiliario. La ponencia fue presentada con éxito por el abogado José Martinez Licea experto en la materia, por la plataforma digital Webex en conexión nacional con el CCIE (Centro de Capacitación, Investigación y Estadistica) deAMPI Nacional.

De este modo la asistencia aprendió sobre la importante función notarial y los instrumentos públicos notariales tales como las escrituras notariales y las actas notariales. También obtuvieron actualización en cuanto a los impuestos notariales como el ISR, el Traslado de dominio y el IVA en materia de retenciones fiscales al hacer una operación inmobiliaria.

Hasta el momento se sabe que la participación de inmobiliarios en estos cursos webex al registrarse a estos eventos va en aumento por lo que se pretende cubrir un total de 8 cursos con duración de tres horas cada uno.

Por este medio invitamos a los inmobiliarios que tienen como meta presentar su examen TSUCI en el CENEVAL, para que continúen tomando esta serie de cursos y algunos otros que AMPI Morelia está preparando con este fin.

 

Sobre el autor

 

Por Ing. Heliodoro León
Agente Inmobiliario Certificado EC0710

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Quintas Jornadas de Actualización Inmobiliaria

El pasado jueves 03 de agosto, se llevaron a cabo las Quintas Jornadas de Actualización Inmobiliaria 2017 en el auditorio del Colegio de Notarios del Estado de Michoacán. Estas Jornadas están organizadas por AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia, A.C.), avaladas por la Dirección de Gestión Empresarial
de SEDECO.

Como invitado distinguido asistió el Lic. Oziel Navarrete Hernández, Jefe del Departamento de Supervisión al Sector Inmobiliario de SEDECO, quien invitó a los asistentes a registrarse en el RAIEM para comprobar sus créditos y antigüedad en el sector, para así poder aspirar a la obtención de las licencias inmobiliarias. Acto seguido, el Lic. Oziel y la Lic. Liliana Elena González Castro, Presidente de AMPI Morelia, ofrecieron una sesión de 45 minutos de preguntas yrespuestas respecto a cómo registrarse en el RAIEM y cómo obtener las licencias inmobiliarias (LIP y LSI).

Además, en estas Jornadas se presentaron otros dos temas de gran importancia para el sector inmobiliario: “Avalúos en materia de créditos de INFONAVIT y FOVISSSTE”, impartido por la Arq. Erika Serrano Barrera, especialista en Valuación Inmobiliaria y “Las Actividades Vulnerables en Materia Inmobiliaria de la conocida como LEY ANTILAVADO”, impartido por la Lic. Liliana Elena
González Castro, Presidente de AMPI Morelia.

 

Durante el evento, se invitó a los presentes para comercializar el Desarrollo Campestre Habitacional Tierra Mágica, ya que AMPI Morelia tiene firmado un convenio con la compañía desarrolladora, para asegurar la comisión del inmobiliario en caso de venta. Los terrenos son una excelente inversión y una oportunidad de negocio para los agentes inmobiliarios.

Estuvieron presentes diferentes medios de comunicación en este evento como La Voz de Michoacán, Quadratín, Provincia y el canal de Michoacán.

En el marco de estas Quintas Jornadas se informó que AMPI Nacional en unión con CENEVAL ha abierto una segunda convocatoria para presentar el examen TSUCI y obtener el título y cédula profesional de Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria. El examen se llevará a cabo el 1 de octubre del 2017. Se anunciaron los cursos de Derecho inmobiliario que se impartirán en la Ciudad de Pátzcuaro, Michoacán vía Webex y presenciales y que servirán para preparar los temas jurídicos para dicho examen. Por otro lado, se invitó a la ponencia “Encantadores de Clientes” el próximo miércoles 16 de agosto en las instalaciones de SEDECO en la Ciudad de Morelia Michoacán.

Al finalizar el evento, se entregaron constancias de las Cuartas Jornadas de Actualización Inmobiliaria, asi como de los diferentes cursos que ha promovido AMPI Morelia y con los que se ha capacitado a más de 400 inmobiliarios del Estado.

 

Sobre el autor de este artículo

 

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e  instructora de la NAR. Actualmente  es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)

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Cuarta Asamblea Ordinaria 2017 de AMPI Morelia

El jueves 27 de julio de 2017, en el local ubicado en Ireticateme 791 B esq. Naraxan, facilitado por inmobiliaria CAISSA, se llevó a cabo la Cuarta Asamblea Ordinaria 2017 de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia, A.C. (AMPI Morelia), donde se analizaron temas importantes para el crecimiento de la asociación.

La asamblea dio inicio a las 9:00 am con una orden del dia de 9 puntos que fueron presentados, discutidos y acordados con gran cordialidad y profesionalismo durante cuatro horas para finalizar un poco después de la 1pm. Durante la sesión se sirvió un delicioso desayuno de tamales y atole de galleta.

Entre los temas fundamentales que se examinaron están los programas y proyectos de capacitación para los próximos 2 meses, los negocios que AMPI Morelia está generando para sus socios, nuestro sitio web y los beneficios de pertenecer a AMPI Morelia. Se entregó a los presentes una copia engargolada de los Estatutos vigentes de la asociación.

En el tema de capacitación, se comentó el éxito en las cuatro “Jornadas de Actualización Inmobiliaria” que hasta el momento se han realizado y se hicieron propuestas de ponencias para las siguientes Jornadas proyectadas para este año. Igualmente se dio un repaso de las más de 50 acciones que los Consejeros y Mesa Directiva deben llevar a a cabo para la realización exitosa de estas Jornadas

Se habló también de las Certificaciones Inmobiliarias, el procedimiento CENEVAL para obtener el título y cédula como Técnico… (TSUCI) y los cursos Webex de Derecho Inmobiliario que se impartirán en Pátzcuaro Michoacán.

En cuanto a negocios, y en relación con el convenio firmado con Tierra Mágica, se discutieron los avances que han tenido los Socios con los diferentes clientes, y las propiedades ya vendidas, así como una lluvia de ideas sobre tácticas promocionales que se aplicaran para aumentar las ventas. Se comentó de otro posible convenio con un fraccionamiento en Morelia.

Respecto a nuestro sitio web, se presentaron las acciones de mejora efectuadas en el sitio, así como las programadas a futuro junto con las políticas de uso para mejor provecho del sitio en beneficio de todos los socios.

Se hizo una presentación con diapositivas para recalcar los Beneficios de pertenecer a AMPI Morelia, se enfatizó que somos más de 3,000 inmobiliarios que pertenecemos a AMPI Nacional, divididos en 72 secciones en todo el país. Somos miembros Internacionales de la NAR (Asociación de Inmobiliarios de USA) y por lo mismo podemos usar el logo Realtor. Se mencionaron también los beneficios económicos entre los que destacan los diferentes convenios con cadenas hoteleras.

AMPI Morelia se encuentra trabajando arduamente. ¿No te gustaría unirte a nuestra sección? Presiona aquí para contactarnos.

 

Sobre el autor

 

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además, es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e instructora de la NAR (Asociación Inmobiliaria de Estados Unidos). Actualmente es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)

 

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La Carrera Inmobiliaria en México

El artículo 7 de la Ley para la Prestación de los Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán y 11 de su Reglamento, establecen la obligación y requisitos para el registro de Agentes Inmobiliarios en Michoacán RAIEM.

Uno de los requisitos al solicitar dicho registro es acreditar la capacitación inmobiliaria con certificados expedidos por alguna institución o autoridad competente. La siguiente es una lista de algunos de los certificados disponibles en el sector inmobiliario.

Certificaciones Federales avaladas por el CONOCER (Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales) con reconocimiento de la SEP (Secretaría de Educación Pública).

EC0110 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles

EC0112 Administración de Inmuebles en Condominio

EC0458 Asesoría en Materia de Crédito de Vivienda

EC0552 Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT

EC0710 Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT

EC0277 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles en Zonas Turísticas

Procedimiento para obtener el título y Cédula Profesional Inmobiliario ante el CENEVAL (Centro Nacional de Evaluación para la Educación Superior).

Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria

Cursos Internacionales de la NAR (Asociación Nacional de Inmobiliarios en Estados Unidos).

TRC Certificación de Referido Transnacional

SRES Especialista Inmobiliario para Adultos (50+)

Curso Bienes Raíces Globales: Mercados Locales

Curso El Negocio de los Bienes Raíces en Estados Unidos

Curso Asia / Pacífico y los Bienes Raíces Internacionales

Curso Europa & Bienes Raíces Internacionales

Curso Americas & Bienes Raíces Internacionales

Instituto CIPS Especialista Certificado en Propiedades Internacionales

 

Sobre el autor de este artículo

 La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI,   CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e  instructora de la NAR. Actualmente es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)

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TSUCI Título y Cédula Profesional Inmobiliaria en 2017

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. (AMPI) y el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE), han emitido la convocatoria para que dé inicio el Proceso de Evaluación para la Acreditación como Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria EGATSU-CI 2017, para obtener el Título y Cédula Profesional como “Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria” (TSUCI).

El EGATSU-CI consta de dos fases. La primera es el registro, aplicación del examen y publicación de resultados y la segunda es registro del Portafolio de Evidencias, entrega y recepción del mismo y publicación de resultados del Portafolio de Evidencias. El proceso completo tendrá una duración de 6 meses este año.

 

Los requisitos para presentarse a este proceso son:

  1. Certificado de bachillerato
    2. 30 años cumplidos al momento de registrarse al examen
    3. Tener experiencia profesional en el área inmobiliaria

CENEVAL proporciona una guía de estudio para que los sustentantes conozcan las etapas que componen este proceso, sus características y objetivos, los contenidos que se evalúan, así como  sugerencias de estudio.

Los Objetivos del EGATSU-CI, según la propia guía son:

  • Conocer quiénes y cuántos de los agentes inmobiliarios de todo el país poseen los conocimientos y las habilidades descritas en el perfil referencial del examen.
  • Proporcionar al sustentante información acerca del nivel de formación respecto al perfil definido como deseable, que le permita identificar los conocimientos y habilidades necesarios para ejercer una práctica profesional de buena calidad en todas las regiones geográficas del país.
  • Favorecer el logro de un nivel de calidad profesional acorde con las necesidades de los servicios profesionales en todo el país.
  • Promover el reconocimiento social de los servicios.
  • Contribuir a la evaluación de la calidad de la educación técnica superior y proporcionar información útil para mejorarla.

Una vez acreditado todo el proceso de evaluación, se puede iniciar el trámite para la expedición del Título y Cédula Profesional ante la Dirección General de Acreditación, Incorporación y Revalidación (DGAIR) de la Secretaría de Educación Pública o en la Oficina de Servicios Federales de Apoyo a la Educación (OSFAE) de cada entidad

 

Sobre el autor de este artículo

 

La Lic. Liliana Elena González Castro es TSUCI, CIPS, TRC, EC0110, EC0710. Además es Agente Capacitador Externo Registrado ante la STPS e  instructora de la NAR. Actualmente  es Presidente de AMPI Morelia (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Morelia A.C.)